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我购买了一套新房,房产证还没下来,而且是按揭贷款买房的,现在急需将房子转给我亲弟弟.该怎么操作?

从前啊往后看
2021/6/10 6:58:22
我不得已,必须转的!具体费用要花多少啊?
最佳答案:

没有房产证,这房子是按揭,产权在银行抵押着呢,你是无权转让该房产的!想转让可以,就是筹点钱把贷款还清,赎出来房产证,再办理买卖或赠与手续给你弟弟,办理他名字的房产证。只有如此。还有一种方法是去银行咨询办理变更贷款人手续,那个需要银行配合,具体的需要你去办理贷款的银行咨询办理。祝好运

他们的观点

2021/6/21 10:34:03

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1个回答

  • 千里求真善

    2021/6/18 8:24:00

      申请门槛   在双向选择的贷款市场,借贷双方需要对彼此认同,最终才能一拍即合,实现共赢。所以,为了避免浪费不要的时间,第一招你需要做的则是“知己知彼”,寻找匹配产品。要知道,不同产品对借款人的要求不尽相同,具体要看借款人贷款金额、收入水平、职业性质、个人信用状况等诸多方面。 我们单是以两款产品来举例,在资金门槛方面,华夏银行的易达金设置的起贷点为5万元,而渣打银行的现贷派起步价则是8000元;从对借款人收入要求来看,易达金为4000元,而现贷派则缩小了受众群体,只有月薪5000元以上的朋友,才符合申请标准。   放款速度   由于各家银行审批流程不尽相同,所以放款速度也是快慢不一。 对于急等钱用的朋友来说,寻找放款速度最为快捷的银行才是当务之急。举例来说,与其到最快7个工作日才能放贷的华夏银行申请贷款,不如到办事效率高,最快1天即可批复贷款的渣打银行更为适宜。   贷款成本   贷款成本既是一个敏感话题,又为不少借款人尤为关心的问题。 由于各家银行的申请门槛和办事效率不尽相同,所以费用的收取也是高低不等。同样延续上一个例子,华夏银行采用了管理费的计息模式,月管理费为0。8%;而渣打银行则是按照传统的利率方式收取利息,月利率为1。75%。若同样贷款10万元,1年期,前者的总成本为9600元,而后者却高达11700元,两家银行的费用足足相差了2100元之多。   批贷额度   虽然无抵押贷款额度普遍是借款人月收入的10倍左右,但由于各家银行的贷款政策不尽相同,所以同一位借款人到不同银行申请贷款,得到的批贷额度可能会大相近庭。譬如,花旗银行的批贷额度最高为月入的8倍,而中信银行则为9倍,若是一位收入1万元的朋友到花旗银行申请贷款,最高8万元的批贷额度,较中信银行却是相差了1万元之多。 由此可见,在匹配的产品中,寻找最贴近自身需求的产品才是王道。

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