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大家好,我在燕郊有套房子。卖了八个月了,但还没得到钱银行放款太慢。但我还等着用钱,对方房本已经下来

蒯其英睦胭
2021/5/5 4:08:39
大家好,我在燕郊有套房子。卖了八个月了,但还没得到钱银行放款太慢。但我还等着用钱,对方房本已经下来了,我现在要是法院起诉收回房子还可以吗?急急?

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2个回答

  • 乐天夕阳红

    2021/5/13 21:37:15

    用房子做抵押贷款对房龄有要求的,对于面积大小没有具体要求。

    比如以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

    对于已经购买并且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内。

    银行对于房子抵押贷款还有以下几个条件:

    (1)有合法的身份;

    (2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

    (3)有合法有效的购房合同;

    (4)能够提供贷款行认可的有效担保;

    (5)贷款银行规定的其他条件,例如最高不超过所购住房价格的70%。

    扩展资料:

    房屋抵押贷款申请条件(以工商银行为例):

    1. 具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;

    2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);

    3. 具有良好的信用记录和还款意愿;

    4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

    5. 有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定,承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发,不用于借贷牟取非法收入,以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;

    6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

    7. 在工商银行开立个人结算账户;

    8. 银行规定的其他条件。

    参考资料来源:百度百科-住房抵押贷款

  • 无影树

    2021/5/17 0:50:17

    可以提现的。、

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